Перепланировка Квартиры Согласование
Позволяет каждому создать свое неповторимое уютное жилое пространство. Обустраивая новую квартиру или затевая ремонт в старой, многие забывают о том, что перепланировку необходимо согласовать.Единые требования выполнения работ и порядок их согласования разработаны для обеспечения безопасности жизни и здоровья жителей многоквартирного дома, защиты их имущества.
Законом предусмотрена ответственность за самовольную перепланировку. Сегодня не только государственные надзорные органы, но и управляющие, страховые компании, банки обращают внимание на вопросы оформления перепланировки. Но не боязнь ответственности, а здравый смысл (reasonable) должен быть побудительным мотивом к согласованию перепланировки. Следование закону позволит избежать нарушения действующих строительных и эксплуатационных норм. Квартира с оформленной перепланировкой более привлекательна для рынка и стоит дороже, а ее содержание и страхование обходятся, как правило, дешевле.
Требования к переустройству и перепланировке жилых помещений, регламент проведения этих работ приведены в Постановлениях Правительства Москвы №508 от г. и №840 от г. До начала работ в Инспекции по надзору за переустройством следует получить консультацию, уточнить перечень документов, которые придется собрать и оформить в конкретной ситуации. Количество и содержание этих документов, требования к ним, организации, в которые следует обращаться, зависят от многих факторов. Характер предстоящих работ, затрагивает ли общее имущество и архитектурный облик дома или нет, согласовывается то, что уже сделано или работы только планируются, дом типовой или построен по индивидуальному проекту - все имеет значение.
Бывает, что перепланировка выполнена, но не согласована.
Причины, почему так случилось, могут быть разные...Итог один: поэтажный план БТИ с «красными линиями», в Свидетельстве запись «перепланировка не согласована в установленном порядке», а дальше трудности с продажей, залогом, страхованием квартиры.
Для решения проблем все изменения необходимо оформить или, как говорят, «узаконить перепланировку». Универсальных рецептов как это лучше сделать нет. Определить объем и сроки проведения работ может специалист после изучения конкретной ситуации.
Часто после обращения в Инспекцию, изучения темы в Интернете вопросов не становится меньше. К тому, кто только задумался об изменении планировки квартиры или столкнулся с необходимостью узаконить перепланировку, приходит понимание сложности задачи и осознание того, сколько времени потребуется на ее решение. Встает вопрос:"Как быть?"
@Лешишин Богдан: Хочу получить разрешение на перепланировку жилой квартиры. Долголи, хлопотно дорого или проще нанять риэлтора?