Быстро Узаконить Перепланировку Квартиры
Процедура получения разрешения на перепланировку квартиры зачастую длительна, и собственники, не желая тратить своё время и разбираться в непонятных им правилах, попросту её игнорируют. Действительно, зачем простаивать в очередях, платить пошлину, ждать, если можно начать перепланировку быстро, не уведомляя об этом государственные органы. Нужно ли узаконивать перепланировку, если ей занимаются опытные строители, и конструкция квартиры, дома в целом не будет нарушена? Ответ на этот вопрос однозначен – нужно, чтобы избежать проблем и не платить штраф, когда собственник решит продать такое жильё, оформить на него завещание, дарственную или же когда придёт время родственников вступить в права наследства.
Поскольку при оформлении прав собственности в любом случае необходимы все документы на квартиру, включая кадастровый, технический план, сотрудники непременно заметят, что он отличается от фактического обустройства жилья. При продаже или обмене квартиры это в первую очередь заметят покупатели, которые наверняка не захотят себе таких проблем. Ответственные органы же в свою очередь попросту не дадут собственнику документы на право собственности, пока перепланировка не будет официально узаконена.
Что считается перепланировкой
Перед тем, как узаконить самовольную перепланировку, незаконную, сделанную без разрешения, и начать собирать документы, наведываясь в инстанции, нужно знать, с чего стоит начать. А начать стоит с чёткого определения тех ремонтных работ, которые были произведены и которые собственник планирует узаконить. Это необходимо, чтобы не оказаться в нелепой ситуации, когда перепланировка квартиры, вопреки мнению владельца, оказывается обыкновенным ремонтом.
Чтобы определить порядок действий и при необходимости максимально быстро оформить все необходимые документы, важно оценить степень проводимых работ. Полноценной перепланировкой жилого помещения считается внесение изменений в его конфигурацию. При этом жильё не меняет своего назначения. Эти изменения должны отображаться в техническом паспорте квартиры. Например, перепланировкой считается совмещение двух комнат или разделение одной большой на две, совмещение ванной и комнаты с санузлом, прочее. Более того, к перепланировке можно отнести остекление балкона, если в эксплуатацию дом сдан без такового.
Можно также отметить, что документы для того, чтобы самостоятельно узаконить уже совершённую перепланировку, придётся подавать уже не в органы местного самоуправления, которые занимаются выдачей таких разрешений, а в суд, порядок которого един для всех граждан.
@Лешишин Богдан: Хочу получить разрешение на перепланировку жилой квартиры. Долголи, хлопотно дорого или проще нанять риэлтора?