Как Оформить Перепланировку Квартиры в Бти Самостоятельно
Алгоритм самостоятельного согласования перепланировки квартиры или жилого дома.
Перепланировка квартиры — это достаточно серьезное мероприятие, также требующее серьезного отношения к себе. Многие собственники жилья не задумываются о том, как согласовать перепланировку квартиры и проводят ее самостоятельно, без разрешения соответствующих инстанций. Однако проведение перепланировки без согласования, влечет за собой высокие штрафы, запрет на продажу объекта недвижимости, а также принудительную продажу квартиры с торгов (ст. 293 Гражданского Кодекса РФ).
Что можно и что нельзя делать в процессе перепланировки квартиры
Некоторые виды ремонтных работ (например, косметический ремонт), вообще не требуют согласования и уведомления Жилищной инспекции.
Работы, связанные с демонтажем ненесущих конструкций (перегородок), которые не приводят к увеличению жилой площади, не отражаются на конструктивных особенностях здания и не затрагивают безопасности здоровья и имущества граждан, выполняются без проекта, с обязательным уведомлением Жилищной инспекции. Например: объединение ванной и туалета, без изменения площади.
Обязательного согласования и наличия проекта требуют работы, проведение которых затрагивает несущие конструкции здания, а также угрожают имуществу, здоровью и жизни граждан. К ним относятся:
• Перенос или установка сантехнического или технологического оборудования, влекущий за собой увеличение энерго- или водопотребления, а также требующий прокладки дополнительных подводящих сетей.
• Установка (переустановка) газовых приборов, требующих прокладки дополнительных подводящих магистралей.
• Установка электрических кухонных плит, взамен газовых.
• Выполнение проемов в несущих стенах и междуквартирных перегородках.
• Перенос туалетов и ванных комнат
• Устройство перегородок, которые создают сверхнормативную нагрузку на перекрытия
• Устройство перегородок в домах, имеющих деревянные перекрытия.
• Другие работы, не отраженные в данном списке.
Категорически запрещается:
• Ухудшать условия эксплуатации и проживания.
• Нарушать целостность конструкции здания и сооружения, создающие возможность аварии.
• Ликвидация каналов естественной вентиляции, а также уменьшение их сечения.
• Создание сверхнормативных нагрузок на перекрытия.
• Объединение газифицированных помещений с жилой комнатой.
• Проведение работ, ухудшающих внешний облик жилого дома.
• Объединение балконов и лоджий с жилой площадью.
• Установка радиаторов отопления на балконах и лоджиях, подключаемых к централизованной системе отопления.