Как Оформить Перепланировку Квартиры во Владивостоке
В соответствии с требованием Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся по согласованию с органом местного самоуправления. Во Владивостоке этот вопрос в компетенции отдела согласования переустройства и перепланировки, перевода помещений Управления по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока. Кто-то идет законным путем и начинает переустройство квартиры только после получения соответствующих документов. Другие сначала перестраивают квартиру и только потом идут в администрацию, чтобы узаконить по факту, а при отказе решают этот вопрос в судебном порядке. Подавляющее большинство граждан вообще не узаконивают перепланировку, что, однако в будущем грозит неприятностями.
Гражданка П., без соответствующего разрешения произвела перепланировку квартиры. Данная активная деятельность очень не понравилась соседке, которая сообщила о свершившемся факте в администрацию г. Владивостока. Выданное предписание привести квартиру в первоначальное положение в установленный срок, гражданка П. не исполнила и обратилась в суд, чтобы узаконить перепланировку.
Решением суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Суд, однако, в удовлетворении иска гражданки П. отказал. Пока П. обжаловала данное решение в кассационную инстанцию, администрация г. Владивостока в свою очередь также обратилась в суд в порядке статьи 29 Жилищного кодекса.
В соответствии с данной статьей, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, суд по иску уполномоченного органа принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.