Сумма Штрафа за Перепланировку Квартиры Без Разрешения

Любая незаконная или не согласованная перепланировка ведет к правовым последствиям. За какие действия налагаются штрафы и к каким негативным моментам стоит подготовиться заранее, — рассказывают юристы.

На фото:

Относительно небольшой штраф за незаконную перепланировку (до 2, 5 тыс. руб.) — не самое неприятное в этой истории. Обычно суд предписывает вернуть квартиру в изначальное состояние. За невыполнение грозят новые штрафы, запрет выезда за границу и даже принудительная продажа квартиры с торгов.

Наказание за самовольную перепланировку

Зоя Сабурова, юрист, частная практика:
— Согласно 2 пункту статьи 29 ЖК, перепланировка считается выполненной самовольно в двух случаях: если работы проведены без получения соответствующего разрешения и если разрешение было получено, но не соответствует проекту перепланировки. Любое отступление от заявленного проекта считается самовольным и ведет к принятию одинаковых правовых мер.

Закон есть закон. Даже незначительное отступление от проекта перепланировки ведет к правовым последствиям. В Жилищном Кодексе говорится, что владелец квартиры, самовольно совершивший перепланировку, несет ответственность согласно законодательству — статья 7.21. Кодекса РФ об административных правонарушениях (КоАП, Закон № 195-ФЗ от ). Административное правонарушение по данной статье определяет Мосжилинспекция, которая впоследствии налагает штрафы за перепланировку квартиры и выдает предписание о возвращение квартиры в исходное состояние.

Обращение с иском в суд

Александр Макридин, юрист, заместитель начальника юридического отдела S.D.A. Group:
— Необходимо отметить, что ранее была такая практика, когда собственники квартир, экономя время и избегая бюрократической проволочки, самовольно осуществляли перепланировку с последующим узакониванием ее через суд. Однако сегодня судебные инстанции стараются отказать собственникам в узаконивании такой перепланировки, если собственник не предпринимал меры по получению разрешения на перепланировку. Суды в первую очередь обращают внимание на необходимость соблюдения требований законодательства в части получения разрешения на перепланировку. Между тем, если в суде будет установлено, что собственник квартиры обращался за получением разрешения на перепланировку или актом ввода в эксплуатацию, но по каким-либо причинам ему было отказано, суд может рассмотреть требования об узаконивании перепланировки, если она соответствует СНиП и иным техническим требованиям, не нарушает прав и интересов третьих лиц и т.д.

• Ответственность за Перепланировку Квартиры Без Разрешения
• Что Грозит за Перепланировку Квартиры Без Разрешения
• Штраф за Перепланировку Квартиры Без Разрешения
• Наказание за Перепланировку Квартиры Без Согласования